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昆明房价涨的这么快,为什么刚需还要到云南购房~

栏目:资讯日期:2020-12-22 09:00:37 浏览量(

[摘要]昆明房价涨的这么快,为什么刚需还要到云南购房~影响昆明房价下跌的不可控因素主要包括限购、限售、加息、提高首付、打击房产中介等为啥昆明房价还爆涨?为什么还是有这么多人要来买房?~

昆明房价涨的这么快,为什么刚需还要到云南购房~云南房价涨跌,短期要不要买房关键是看政策,短期的政策包括限购限贷限售以及利率,眼光再放远一点就是房地产税昆明房价这么高?昆明适合养老兼投资的楼盘,新房

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一、昆明房价涨辣么高

昆明昆明房价涨辣么高昆明房价再度成为老百姓茶余饭后的话题。值得注意的,虽然公众舆论对房价问题极为关切,但整体来说,舆论对房价走势的关注远远超过了昆明房价本身。

1、昆明房价:昆明房价还有很大的上涨潜力。综合收入水平、消费水平、房价水平、城市化率和老龄化率等因素,我国的房价只相当于20世纪70年代早期的日本、80年代的韩国的水平。而我们现在的人均收入还只有美国的1/7,经济增长的空间还很大。与此同时,进一步的经济增长和城市化,还会带来昆明房价上涨的压力。十几年后,你会发现当下昆明的房价并不算高,就像你今天看10年前的房价,觉得很低一样。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。

2、昆明昆明房价涨辣么高:一直以来都是地价影响房价,而如果出现昆明房价影响地价的话,那么地价降低的结果就是城市发展出现极大的影响。而国人买房的态度都是“买涨不买跌”,昆明房价下跌的话,购房客明知道买房必亏的情况,谁还会去买房呢?所以昆明房价下跌没可能,但是或许会在一个阶段波动,但是大涨大跌是绝对不可能的。

3、昆明购房优势:昆明是国家历史文化名城,早在三万年前就有人类在滇池周围生息繁衍;公元前278年滇国建立,定都于此;765年南诏国筑拓东城,为昆明建城之始;明末时期,南明永历政权在昆明建都。昆明属北亚热带低纬高原山地季风气候,为山原地貌,三面环山,南濒滇池,沿湖风光绮丽,由于地处低纬高原而形成“四季如春”的气候,享有“春城”的美誉。

二、为啥那么多人喜欢在昆明买房?

昆明政府对楼市进行调控的目的肯定就是为了稳定昆明房价,而稳定的意思就要指的要让昆明房价保持在合理的涨幅里面,保持稳定。买一套昆明的房子是很多人的奋斗目标,云南买房最大的忌讳就是犹豫不决,昆明买房犹豫不决,等来的却是越涨越高的昆明房价。

1、昆明为啥那么多人喜欢在昆明买房?:从2018年开发商拿地的数据来看(网上搜索看到的),土地总成本估计又要创新高了,在此情况下,昆明房价怎么可能停止上涨呢?当然了,就更加不可能出现大跌了,毕竟面粉贵了,面包自然也会跟着涨价。因此大家在分析昆明房价走势时,不妨多了解开发商对于土地的态度。大多数购房者都是刚需族,即昆明买房就是为了自住,因此无论昆明房价涨跌,早晚都是要买房的,只要经济条件允许,什么时候买房都可以。

2、昆明买房优势:昆明的土地越来越少,当昆明新房开发到一定的规模后,昆明的房子会越来越值钱,昆明新房越来越稀缺。昆明的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧的前提下,昆明房产未来是绝不愁升值出手的。

3、昆明房产升值因素:不管是开发商还是炒房者都需要生存下去,如果昆明房价跌幅超过了他们的预期那么开发商和炒房者宁愿破产也不会继续降价了,实际上今年上半年已经有一大批开发商宣布破产了,也有一些炒房者选择弃房断供。说这些就是想要告诉大家,昆明房价基本上已经跌倒一个跌无可跌的局面了,后期继续下跌的可能性并不大,当房价不再下跌之后会怎么样就不需要过多说明了吧。

三、昆明高性价比楼盘大全

在当前严格的调控政策下,今年昆明房价将基本保持稳定。明年怎么样?专家认为,在彻底解决土地财政之前,城市化进程结束之前,昆明的房价仍在上涨,但很难重现过去的暴涨,基本上进入缓慢的上涨路线。很多人因为昆明房价有波动不敢买房,昆明房价高了怕跌了亏,昆明房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,昆明房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是昆明房价却在哪里一直涨。那么,昆明楼盘是否值得下手?

1、苏云鑫海国际:均价4000元/m²,地址:宜良汇东西路与温泉路交汇处。。。

2、美邻彼岸:均价2550元/m²,地址:美邻彼岸位于其他曲靖廖廓北路白石江公园旁。。。

3、万科公园里:均价6888元/m²,地址:昆明市官渡区商城大道与云福路交汇处。。。

4、实力心诚:均价5380元/m²,地址:呈贡新区吴家营片区中部。。。

5、梦云南·蔚蓝山海:均价待定,地址:晋宁区牛广线北。。。

6、茉莉唐朝:均价330000元/m²,地址:穿金路北段林业学校旁边金殿水库对面。。。

7、非常天地:均价7800元/m²,地址:非常天地位于西山区环城西路与安康路交叉口。。。

8、富安财富广场:均价3290元/m²,地址:云南省昆明市富民县文昌路富安财富广场售楼中心。。。

9、置地广场:均价18000元/m²,地址:昆明北京路与人民路交汇处。。。

10、金沙公寓:均价5400元/m²,地址:金沙公寓位于盘龙区白塔路延长线席子营林工综合楼。。。

小编结语:昆明买房子是我们人生中的大事情,大家在买昆明房子之前一定要慎重考虑清楚,最好是自己做一个购房计算,将自己的经济实力和购房需求结合在一起,这样才方便选择房子。昆明房价涨的这么快,为什么刚需还要到云南购房~供大家参考。。。

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