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现在云南房价都那么贵了,昆明还有什么商品房还能投资?

栏目:资讯日期:2020-08-26 04:50:26 浏览量(

[摘要]现在云南房价都那么贵了,昆明还有什么商品房还能投资?购房预算主要以昆明房价为衡量标准,很多人都说,目前昆明的房价实在是太贵了,将来房价不可能再上涨,还有可能会出现下跌的情况。昆明新房今后增值潜力及升值因素。现在昆明什么房产还可以买!

现在云南房价都那么贵了,昆明还有什么商品房还能投资?事实上,我们觉得云南房价高,只是相较于我们的收入水平和与过去十年前房价的对比。聪明的刚需皆在昆明买房了,2020昆明房产投资潜力解读。当前昆明哪些房产还可以买!

昆明公寓

一、海南昆明新房以后只会更值钱

海南昆明新房以后只会更值钱如果你能力有限、昆明购房资金有限,那么估计买哪里都会觉得贵,甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”,好地段的房价贵也有贵的道理,而有些昆明房子之所以便宜也是因为有明显的缺点。

1、昆明房价趋势:昆明房价还有很大的上涨潜力。综合收入水平、消费水平、房价水平、城市化率和老龄化率等因素,我国的房价只相当于20世纪70年代早期的日本、80年代的韩国的水平。而我们现在的人均收入还只有美国的1/7,经济增长的空间还很大。与此同时,进一步的经济增长和城市化,还会带来昆明房价上涨的压力。十几年后,你会发现当下昆明的房价并不算高,就像你今天看10年前的房价,觉得很低一样。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。

2、昆明海南昆明新房以后只会更值钱:房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的,从98年住房改革开始到现在,短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题,大量内资、外资介入,放大了房产需求。种种原因表明在未来几十年内昆明房价还会呈现一个上涨的趋势。政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展,稳定购房人,而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。

3、昆明购房优势:通常,房子地理位置好,价格就贵。昆明房子地理位置比较偏,那么价格相对便宜。大家都想要市中心的房子,一窝蜂的去抢,于是市中心的房子能涨到上万一平米。

4、昆明交通昆明长水国际机场,景区有石林、滇池、翠湖、金殿、圆通禅寺、金马碧鸡坊,是中国优秀旅游城市,联合国宜居生态城市,昆明房价应该会有所上涨,但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算,昆明新开盘的商品房数量应该会很多。

昆明房产综合优势:昆明秋季降温快,天气干燥,多数地区气温要比春季低2℃左右。降水量比夏季减少一半多,但多于冬、春两季,故秋旱较少见;4.冬无严寒,日照充足,天晴少雨。5.干、湿季分明。全年降水量在时间分布上,明显地分为干、湿两季。5~10月为雨季,降水量占全年的85%左右;11月至次年4月为干季,降水量仅占全年的15%左右。

二、昆明买房越纠结,昆明房价越涨!

昆明购房者在选择地段的时候,首先需要关注该地段的交通是否方便选择交通可以通过地理距离和时间距离来进行衡量,地理距离就是指的该地段距离市中心有多远,要乘坐几个站,换乘几次车,时间距离就是该地段距离市中心开车或者乘车需要多少时间。云南买房最大的忌讳就是犹豫不决,昆明买房犹豫不决,等来的却是越涨越高的昆明房价。

1、昆明昆明买房越纠结,昆明房价越涨!:未来,昆明房价是涨是跌,谁说了算呢?前一阶段,有权威机构指出,“房地产已经掏空居民财富”,“中国家庭债务逼近极限”,经济学家樊纲指出“六个口袋”买房的理论.......其实,这已经说明了事实:要想楼市繁荣,昆明房价就不能再度大涨,否则即便房价涨上天,也只是有价无市,没什么人买房。

2、未来昆明房价走势:作为一位理性的购房者,昆明房价不可能会大跌,这个事实也要认清楚,况且即使10年后房价大跌了,有多少人能等得起呢?所以,昆明房子早晚还是要买,真正能坚持5年不买房的人都会比较少。而对于如今的购房者来说,楼市处于下行状态,想要买房的人,切不能轻易做出抉择。

3、昆明房产升值因素:从某个角度来说温和的通货膨胀对房价其实更加有力,这意味着只要经济在发展昆明房价就会缓慢上涨,只要买了房就能实现躺着挣钱的梦想,不过未来就算房产能随着昆明房价上涨而增值,但这种增值也只能是缓慢的增值,毕竟国家经济发展已经从重视速度变成重视质量了,所以通货膨胀并不会太过离谱,带来的影响也不会很大。

三、昆明房子能升值吗?

在了解清楚自己的财务情况和征信情况的时候,购房者还需要分析昆明房价,看看自己是否买得起房子,主要是考察所购房屋区域的房价并且做好价格比较。很多人因为昆明房价有波动不敢买房,昆明房价高了怕跌了亏,昆明房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,昆明房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是云南房价却在哪里一直涨。那么,昆明商品房还能投资吗?

1、海伦先生:均价7500元/m²,地址:学府路中段。。。

2、春城阳光二期:均价30000元/m²,地址:盘龙区穿金路与环城北路交叉口。。。

3、昆明融创万达城:均价12000元/m²,地址:西山区 碧鸡路草海隧道交口。。。

4、广电苑:均价9000元/m²,地址:雨花路与博大路交汇处西500米。。。

5、绿地滇池健康城:均价待定,地址:云南省昆明市大渔滇池国际旅游度假区,。。。

6、融创昆明孔雀镇:均价11500元/m²,地址:呈贡 呈贡区春融东路与祥园街交汇处。。。

7、昆明绿地滇池健康城:均价11000元/m²,地址:云南省昆明市大渔滇池国际旅游度假区,渔浦路东侧。。。

8、龙斗壹号.海岸城:均价8500元/m²,地址:兴呈路与呈祥街交汇处(呈贡龙街)。。。

9、明日星城:均价待定,地址:明日星城位于其他香格里拉区域。。。

10、奥林匹克记者村:均价4300元/m²,地址:奥林匹克记者村位于安宁市太平新城。。。

小编结语:昆明买房前,首先需要对自己的买房能力做一个评估,估算自己的实际购买力,包括预留资金,以及未来的还款能力;其次就是要根据自己工作生活的需要,确定一个昆明买房的选择范围,包括大致的区域、价格、面积、户型等等。现在云南房价都那么贵了,昆明还有什么商品房还能投资?供大家参考。。。

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